농협은행 - NH전세대출(주택금융공사 - 부분분할상환)

 

무주택자의 자산형성 지원 및 가계부채감축을 위한 부분 분할상환방식 전세자금 대출상품으로 대출기간은 2년 이내이며 대출금리는 변동금리이고, 최저 연 4.93%입니다. 

농협은행 - NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환)

무주택자를 대상으로 지원하는 주택금융신용보증서(전액 보증서) 담보 부분 분할 상환방식 전세자금 대출상품입니다. 금리는 최저 연 4.93%이며, 대출기간은 2년 이내입니다. 

NH 전세대출

대출대상

* 대출대상자는 다음 각호의 조건을 모두 충족하여야 함

  - 임차보증금이 7억 원(지방 소재 가구는 5억 원) 이하인 임대차 계약(임차보증금이 있는 월세 포함)을 체결한 자

  - 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자

  - 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)의 합산한 주택 보유수가 무주택인 자

  - 세대주 또는 세대주로 간주되는 자

  - 주택금융신용보증서(전세자금 보증) 발급이 가능한 자

  - 대출기간 중 대출원금의 5% 이상을 부분 분할 상환하기로 약정한 자

 

대출기간

* 임대차기간 내 2년 이내

  ※ 만기도래 시 자동 연장되지 않으며, 임대차 계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 대출받은 영업점을 통해 사전 상담하시기 바랍니다. 

  ※ 대출기간 중 대출원금의 5% 이상 부분 분할상환 약정 필수

대출한도

* 임차보증금의 80% 이내(최대 222백만 원)

  ※ 주택금융신용보증금액 이내

상환방법

* 부분 분할상환

  ※ 대출기간 중 대출원금의 5% 이상 부분 분할상환 약정 필수

  ※ 대출기간 중 상환방법 변경 불가능

원금 또는 이자상환안내

* 부분 분할상환 : 원금균등 할부상환과 만기 일시상환이 혼합된 방식

원금 또는 이자상환의 제한사항

* 대출기간 중 중도 상환하는 경우 대출 잔존기간에 따라 중도상환 해약금이 부과되며, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다. 

대출금리

대출금리

* (주택자금 대출, 대출금액 2억 원, 신용등급 3등급, 대출기간 2년, 만기 일시상환방식 기준)

※ 우대금리 : 최고 1.30% p(①+②+③)

① 거래실적 우대(최대 0.40% p)

카드 이용(신용, 체크) 3개월 100만 원 이상 0.10% p, 급여이체(매월 150만 원 이상) 0.10% p, 자동이체(매월 3건 이상) 0.10%p 주택청약종합저축 월 2만원 이상 0.10%p 등

② 정책 우대(최대 0.70% p)

농업인 우대 0.30% p, 보증서담보(서울보증보험 제외) 0.10%p, 시장연동금리, 신규 COFIX 우대 0.30% p 등

③ 상품 우대(최대 0.20% p)

분할상환 우대 0.20% p 등

※ 실제 적용금리는 기준금리에 고객 신용등급, 대출조건, 거래실적 등에 따라 차등 적용되어 최종 결정되오니 금리 관련 자세한 사항은 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다. 

이자계산 방법

* 대출이자 계산방법 및 징수 기준

  - 대출원금 × 연이자율 × [대출일수/365(윤년은 366)]

  - 대출일수는 대출취급일로부터 상환일 전일까지의 일수를 말하며, 대출금 이자는 원단위로 계산합니다. (원 단위 미만 절사)

  - 대출금(이자)을 상환기일(이자납입일)에 납입하지 않은 경우, 상환기일(이자납입일) 당일까지는 기한 내이자율을 적용하고 상환기일(이자납입일) 다음 날부터는 연체이자율(지연배상금률)을 적용합니다. 

  - 이자 입금기일이 휴일인 때에는 그다음 영업일에 이자의 입금기일에 납입하여야 할 기한 내 이자를 납입합니다. 

  - 이자 계산방법 및 징수 기준은 상품에 따라 달리 정할 수 있습니다. 

 

연체이자(지연배상금) 안내

* 이자, 분할상환금, 분할상환 원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그다음 날부터 지연배상금이 부과됩니다. 

* 대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행 여신거래 기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그다음 날부터 대출금 잔액에 대하여 지연배상금을 지급하여야 합니다. 

* 지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수 × (채무자 대출금리 +3%) ÷ 365(윤년은 366)를 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%를 적용합니다. 

담보 및 보증 여부

* 주택금융신용보증서 100% 담보

필요서류

*  - 실명확인 증표

   - 보증 관련 구비서류(확정일자부 임대차계약서, 주민등록등 초본(배우자 정보가 없을 경우 가족관계 증명서 추가 제출), 현 거주주택 부동산 등기사항 전부증명서, 소득 및 직장 확인서류

  - 계약금 지급 영수증

  - 임차대상 주택 건물등기사항 전부증명서

  - 기타 필요한 서류

※ 자세한 필요서류는 영업점 직원에게 문의하시기 바랍니다. 

고객부담비용(수수료)

* 주택금융신용보증서 보증료 : 연 0.05%

* 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다. 

대출관련 인지세

중도상환

* 중도상환 해약금 = [중도상환금액 × 중도상환 해약금률 × (잔여기간 ÷ 대출기간)]

중도상환 해약금률 적용 요율

[고정금리 대출인 경우]

  - 가계대출(부동산 담보) : 1.4%

  - 가계대출(신용/보증서/기타 담보) : 0.7%

  - 기업대출(부동산 담보) : 1.4%

  - 기업대출(신용/보증서/기타 담보) : 1.1%

[변동금리 대출인 경우]

  - 가계대출(부동산 담보) : 1.2%

  - 가계대출(신용/보증서/기타 담보) : 0.6%

  - 기업대출(부동산 담보) : 1.2%

  - 기업대출(신용/보증서/기타 담보) : 1.0%

※ 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 고객님이 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다. 

계약안내사항

* 계약사항은 은행 여신거래 기본약관(가계용) 및 여신(대출) 거래약정서 내용에 따르며, 추가 계약사항이 있는 경우 추가 거래약정서 또는 여신(대출) 거래약정서 내 특약사항 작성을 통해 계약함

* 여신(대출) 가능 여부 및 여신(대출) 거래조건 등은 영업점 상담 후 최종 결정됩니다.

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마치며

지금까지 무주택자의 자산형성 지원 및 가계부채감축을 위한 부분 분할상환방식 전세자금 대출에 대하여 알아보았습니다. 전세자금이 필요하시다면 상담을 신청하여 보시기 바랍니다. 

 

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