직장인뿐만 아니라 바쁜 사업자도 카카오 뱅크 전월세 보증금 대출을 신청할 수 있습니다. 만 19~34세 청년이라면 재직기간이 짧아도 카카오 뱅크에서 '청년 전월세 보증금 대출'을 신청할 수 있습니다. 소득이 없거나 재직기간이 1년 미만인 직장인도 무주택 청년이라면 대출신청이 가능합니다.
카카오 뱅크 전월세 보증금 대출
이사날짜가 주말이나 공휴일이라도 대출실행이 가능합니다. 원하는 시간에 대출금 보내기 버튼을 누르면 바로 집주인에게 대출금을 송금할 수 있습니다. 번거롭게 은행 영업점을 방문하여 복잡한 서류를 제출할 필요가 없습니다. 간편하게 인증서로 서류제출을 대신할 수 있습니다. 인증서로 확인이 불가능한 서류는 이미지로 촬영하여 제출할 수 있습니다.
꼭 알아두세요
1일 접수량 제한
- 원활한 서류 접수 및 처리를 위해 1일 서류 접수량을 제한하고 있어, 해당일자 서류접수가 일찍 마감될 수 있습니다.
신청 가능 기간
- 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청(신청시간은 06시~23시까지)
서류제출 가능시간
- 평일 08~22시, 토요일 : 08~22시
- 일요일, 공휴일 제출 불가
대상자
- 전월세 보증금 대출
* 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
* 부부합산 보유주택 1 주택 이하
* 1 주택 보유자의 경우 부부합산 연소득 1억 원 초과 또는 시세 9억 원 초과 주택을 보유한 경우 대출 불가
* 2020.7.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우 대출 불가
- 청년 전월세 보증금 대출
* 잔금일 기준 만 34세 이하
* 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자
* 부부합산 연소득이 7천만 원 이하이며 무주택자
배우자 동의 및 소득 확인
* 기혼인 경우 배우자의 정보제공 동의가 필요하며, 부부합산 보유주택이 1 주택인 경우 배우자 소득 확인을 위한 서류제출 필요
(단, 청년 전월세 보증금 대출의 경우 주택 보유 관계없이 배우자 소득확인 필요)
* 배우자가 주택금융공사가 보증한 대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출 불가
실거주 및 주택소유 여부 확인
- 대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 하며, 대출 만기 시 기간 연장이 불가합니다.
* 실거주가 확인되지 않을 경우
* 부부합산 2 주택 이상 보유한 경우
* 시세 9억 원 초과 주택을 취득한 경우
* 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우
대출대상
- 아래의 기준을 모두 충족한 고객(단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.)
* 공인중개업소를 통해서 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주 (다만, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능)
* 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 임대차 계약을 체결한 임차인 (공동 임차인은 대상에서 제외)
* 연체, 부도정보 등 신용도 판단 정보 등재 사실이 없는 고객
* 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
* 금융사기 관련 기록이 없는 고객
* 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
* 한국 주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
* 타 금융기관에 전(월)세 대출을 보유하고 있지 않은 고객
* 소득금액 증명원 또는 근로(사업) 소득원천징수 영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(다만, 무소득자로서 청년 전월세 보증금 대출을 신청하는 경우는 제외)
대상 주택
- 등기사항 전부증명서(등기부등본) 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
※ 다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가
1) 임차대상 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
2) 등기사항 전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가) 압류 등 권리침해가 있는 경우
3) 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규 분양인 경우는 가능)
4) 무허가 건물
5) 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
6) 소유자가 개인이 아닌 경우(다만, 공공주택사업자, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)소유인 경우는 가능)
대출한도
대출기간 및 임대차 계약기간
- 1년 이상 3년 이내
- 임대차 계약 만기일과 대출 만기일은 반드시 일치
상환방법
- 만기 일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.
고객부담 비용
- 5천만 원 초과 신청 시 인지세 부담
- 한국 주택금융공사 보증료
※ 보증료는 대출실행 시 일시에 납입하며, 중도상환 시 잔여 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.
중도상환 해약금
- 면제
제출서류
- 인증서를 통한 제출서류
* 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서/납부확인서. 사업자등록증명원 등)
* 소득 확인 서류(소득금액 증명원 등)
* 주민등록등본
* 가족관계 증명서
* 혼인관계 증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
* 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)
※ 발급기관의 상황에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
이미지 제출서류
* 임대차 계약서(주택 임대차 계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
* 계약금 납입영수증
※ 대출 진행 과정에서 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
대출금리
- 전월세 보증금 대출 : 연 3.593% ~ 4.416% (2022.09.23 기준)
- 청년 전월세 보증금 대출 : 연 3.405% ~ 3.626% (2022.09.23 기준)
※ 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 - 우대금리
※ 가산금리는 신용점수별로 다르게 나타나며 대출기간 중 변동되지 않습니다.
※ 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용됩니다.
(매 6개월마다 해당 시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.)
연체금리
- 매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체금리가 적용됩니다.
※ 단, 연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 연 2%를 적용합니다.
※ 미납 상태에서 1개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 1개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 악관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다.
이자납입방법
- 대출 신규 시 원하는 날짜로 이체 일자를 지정하여, 매월 납입합니다. 단, 신규 일자가 아닌 날로 지정할 경우, 돌아오는 해당일에 바로 납입하게 되오니 유의하시기 바랍니다.
예) 신규일자 6.10, 이체 일자 20일 지정 시 최초 납입일은 6.20
- 직전 이자납입일(또는 신규일)부터 이자납입일 전일까지의 대출잔액에 대출금리를 곱하여 이자를 계산합니다. 자세한 사항은 상품설명서 및 대출거래 약정서를 참고하시기 바랍니다.
- 대출 이자는 매월 이자납입일(휴일이면 다음 영업일)에 자동이체 계좌에서 자동 출금됩니다. 지급 가능금액이 부족한 경우, 연체이자가 발생할 수 있으므로 상환자금을 해당일 중 입금하시거나 휴일에도 앱에서 직접 상환할 수 있습니다.
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전월세 보증금도 모바일로 간편하게
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마치며
지금까지 전월세 보증금도 모바일로 간편하게 신청하고 대출받을 수 있는 카카오 뱅크 전월세 보증금 대출에 대하여 알아보았습니다. 직장인은 물론 사업자도, 청년도 걱정 없이 카카오 뱅크 전월세 보증금 대출을 신청할 수 있습니다. 전월세 보증금 대출이 필요하신 분은 간편하고 빠르게 나의 한도를 확인해보세요.
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