NH주택외부동산담보대출 - 담보대출상품

 

개인 및 기업고객에게 필요한 다양한 자금을 지원해드리는 부동산 담보대출상품으로 대출금리는 최저 연 6.86%입니다. 

농협은행 - NH주택외부동산담보대출

주택 외 부동산을 담보로 다양한 용도의 자금을 지원하는 담보대출상품입니다. 

  * 2020년 7월 17일 이후 상품명이 변경되었습니다.

   - 변경 전 : 하나로 모기지론

   - 변경 후 : NH주택외부동산담보대출

대출대상

* 개인 및 기업고객(개인사업자 또는 법인 사업자)

대출기간

* 가계자금

  - 만기 일시상환방식 : 3년 이내

  - 분할상환방식 : 15년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 5년 거치 가능)

  - 마이너스 대출 : 2년 이내

* 주택자금

  - 만기 일시상환방식 : 10년 이내

  - 분할상환방식 : 30년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 5년 거치 가능)

* 운전자금

  - 만기 일시상환방식 : 1년 이내

  - 분할상환방식 : 5년 이내

  - 마이너스 대출 : 1년 이내

* 시설자금

  - 분할상환방식 : 10년 이내(중소기업은 15년 이내/대출기간의 1/3 이내 거치 가능)

대출한도

* 담보평가금액에 따라 산출된 대출 가능금액 범위 내

 

상환방법

* 만기 일시상환

  원(리)금균등할부상환

  종합통장(마이너스통장)

원금 또는 이자상환안내

* 만기 일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식

  원금균등 할부상환 : 대출 원금을 대출 개월 수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식

  원리금 균등 할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식

  마이너스통장 : 입출금 통장에 대출한도를 부여하여 한도 내에서 자유롭게 대출과 상환이 가능한 방식

원금 또는 이자상환의 제한사항

* 대출약정 방식에 따라 원금 및 이자의 상환시기와 방법이 상이할 수 있습니다. 

  대출기간 중 중도 상환하는 경우 대출 잔존기간에 따라 중도상환 해약금이 부과되며, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다. 

대출금리

대출금리

* (대출신청금액 2억 원, 신용등급 1등급, 대출기간 15년, 원금균등 할부상환방식 적용 시)

  ※ 우대금리 : 최고 0.60% p(①+②)

  ① 거래 실적 우대(최대 0.30% p)

  카드 이용(신용, 체크) 3개월 100만 원 이상 0.15% p, 급여이체(매월 150만 원 이상) 0.15% p 등

  ② 정책 우대(최대 0.30% p)

  농업인 우대 0.30% p

  ※ 대출금리는 고객별 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다.

  금리 관련 자세한 사항은 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다. 

이자계산 방법

※ 대출이자 계산방법 및 징수 기준

  - 대출원금 × 연이자율 × [대출일수/365(윤년은 366)]

  - 대출일수는 대출취급일로부터 상환일 전일까지의 일수를 말하며, 대출금 이자는 원단위로 계산합니다. (원 단위 미만 절사)

  - 대출금(이자)을 상환기일(이자납입일)에 납입하지 않은 경우, 상환기일(이자납입일) 당일까지는 기한내이자율을 적용하고 상환기일(이자납입일) 다음날부터는 연체이자율(지연배상금률)을 적용합니다. 

  - 이자 입금기일이 휴일인 때에는 그다음 영업일에 이자의 입금기일에 납입하여야 할 기한 내 이자를 납입합니다. 

  - 이자 계산방법 및 징수 기준은 상품에 따라 달리 정할 수 있습니다. 

연체이자(지연배상금) 안내

* 이자, 분할상환금, 분할상환 원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그다음 날부터 지연배상금이 부과됩니다. 

* 대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행 여신거래 기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그다음 날부터 대출금 잔액에 대하여 지연배상금을 지급하여야 합니다. 

* 지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수 × (채무자 대출금리 + 3%) ÷ 365(윤년은 366)로 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%를 적용합니다. 

 

담보 및 보증 여부

* 담보 부동산에 근저당권 설정

  본 상품은 대출한도 산정 시 차감되는 지역별 소액 임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품(MCI) 또는 주택금융공사 보증상품(MCG) 가입이 가능합니다. 

  주거용 오피스텔인 경우, 주택금융공사 보증상품(MCG) 가입만 가능.

  ※ MCI보험료 : 은행 부담

  ※ MCG보험료 : 고객부담

고객부담비용(수수료)

* 인지세(공통) : 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다. 

대출관련 인지세

* 부동산 담보대출 이용 시 근저당권 설정비용 중 국민주택채권 매입 관련 할인비용과 추후 근저당권 말소(감액) 등기 비용은 고객님이 부담합니다. 

* 사업자금 관련 신용보증기관 보증서 이용 시 보증료는 고객님이 부담합니다. 

* 기업자금 대출을 한도거래로 이용 시 한도약정수수료 또는 한도 미사용 수수료가 발생할 수 있습니다. (외국환 관련 여신, 외상매출채권담보대출, 지급보증, 일중 당좌대출은 제외)

* 채무자 또는 제삼자(물상보증인)가 채무의 담보로 제공한 부동산, 기타의 목적물을 채권자(은행)가 그 제공자로부터 인도받지 않되, 관념상으로는 지배하여 채무의 변제가 없는 경우에는 그 목적물에 대하여 다른 채권자보다 우선 변제를 받을 수 있는 권리

중도상환

* 중도상환 해약금 = [중도상환원금 × 적용요율 × (잔여기간 ÷ 대출기간)]

  * 중도상환 해약금 적용 요율

  [고정금리 대출인 경우]

  - 가계대출(부동산 담보) : 1.4%

  - 가계대출(신용/보증서/기타 담보) : 0.7%

  - 기업대출(부동산 담보) : 1.4%

  - 기업대출(신용/보증서/기타 담보) : 1.1%

  [변동금리 대출인 경우]

  - 가계대출(부동산 담보) : 1.2%

  - 가계대출(신용/보증서/기타 담보) : 0.6%

  - 기업대출(부동산 담보) : 1.2%

  - 기업대출(신용/보증서/기타 담보) : 1.0%

※ 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 고객님이 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다. 

농협은행 대출상품 바로가기[클릭]

NH Bank - 농협인터넷뱅킹

마치며

개인 및 기업고객에게 필요한 다양한 자금을 지원해드리는 부동산 담보대출상품으로 NH주택외부동산담보대출에 대하여 알아보았습니다. 대출한도는 은행 담보평가금액에 따르며 대출금리는 최저 연 6.86%입니다. 대출자금이 필요하시다면 상담을 신청하여 보시기 바랍니다. 

 

채움 성공비즈니스대출 - 개인사업자

채움고정금리모기지론 - 주택담보대출