하나은행 월상환액 고정형 모기지론은 금리가 변동되어도 월상환액이 고정되는 상품으로 최장 30년 동안 상환 가능한 상품입니다.
하나은행 월상환액 고정형 모기지론
아파트 및 주택을 담보로 제공하는 상품으로 금리가 변동되어도 월상환액은 고정되어 매달 같은 금액을 상환하는 상품입니다.
대출대상
아파트 및 주택을 담보로 제공하는 손님
대출금리
- 연 4.303% ~ 연 4.673%
* 이자 산정방법 : 최저이율(기준금리+가산금리-부수거래 감면금리) / 최고이율(기준금리+가산금리)
** 가산금리는 신용등급, 대출기간, 대출금액 등에 따라 차등 적용됩니다.
*** 부수거래 항목별 감면금리 : 대출 실행시 선택한 부수거래 항목의 감면금리가 적용되며, 이후에는 선택하지 않은 항목을 포함하여 모든 항목에 대해서 매월 감면조건을 충족하는 경우 1개월 단위로 금리가 감면되고, 매월 조건을 충족하지 않을 경우 감면받은 금리가 자동으로 인상됩니다.
- 대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률에 따른 법정 최고 금리는 연 24%입니다.
- 연체이자율[대출이자율+연체이자율(연3%)] : 최고 연 15%입니다. (상품에 따라 연체이자율이 일부 달라지는 경우가 있으므로 세부적인 사황은 대출거래약정서 등을 참고하시기 바랍니다.
- 이자의 부과시기 : 후취방식 청구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수한다.
대출한도
- 담보대출 가능액 범위내(감정가 × 최대 70% - 최우선변제 소액보증금)
* MCI, MCG 가입 대상인 경우 "최우선변제 소액보증금" 범위 내 추가 대출 가능
* 아파트 외 주택 MCI 가입은 최소 5천만 원 이상 가능
대출기간
- 15년 이상 30년 이내
담보
- 아파트 및 주택
상환방식
- 전액 원리금균등분할상환방식
단, 최초 산출된 매월 납부할 원리금을 기준으로 대출기간 중 금리변동에도 불구하고 취급일로부터 10년간 월상환액(원금 + 이자의 합)이 고정됨
이자계산 방법
- 대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원 단위 미만은 절사
원리금 균등분할상환 대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산
일수계산은 여신 당일로부터 기일 또는 상환일(일부 상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다. (한편 넣기)
위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신 당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.
1. 대출 당일에 회수되는 대출금
2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금
3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금
4. 대여 유가증권
* 원금 균등분할상환 대출 : 대출금액 × 대출이자율 × 이자일수 ÷ 365(윤년은 366)
* 원리금 균등분할상환 대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12
원금 또는 이자의 상환시기 및 방법
- 분할상환 대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정 주기(매 1개월 등) 단위로 납부
- 대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동 등록계좌에서 자동이체 처리
- 고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급 시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.
중도상환 해약금
- 중도상환 해약금 : 중도상환 대출금액 × 중도상환 해약금률 × 대출잔여일수 ÷ 대출기간
※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.
※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제
* 중도상환 해약금률
- 고정금리 : 1.4%(비거치식 주택담보대출 1.3%)
- 변동금리 : 1.2%(비거치식 주택담보대출 1.1%)
대출 관련 비용
- 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.
근저당권 설정 시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액 시 비용 고객부담)
모기지 신용보증료 : (한국 주택금융공사 보증서(MCG) 이용 시) 보증료는 고객이 부담. (서울보증보험 보험(MCI) 이용 시) 보험료는 은행이 부담
필요서류
- 등기권리증
- 인감증명서
- 주민등록 등(초) 본
- 소득증명서류(상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.)
하나 월상환액 고정형 모기지론
금리가 변동되도 월상환액이 고정되는 상품입니다.
www.kebhana.com
마치며
금리가 변동돼도 월상환액이 고정되는 상품으로 하나 월상환액 고정형 모기지론에 대하여 알아보았습니다. 주택이나 아파트를 담보로 제공하며 담보 가능액 범위 내에서 연 4.303% ~ 연 4.673%의 금리가 적용되는 상품입니다.
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농협주택담보대출 - 대출 대상, 기간, 한도, 금리 알아보기
농협 주택담보대출은 다양한 상환방식을 원하는 고객을 위한 주택담보대출상품입니다. 이전에는 프리미엄 모기지론이었는데 2020년 7월 17일 이후 NH주택담보대출로 상품명이 변경되었습니다.
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