주택담보대출 - 순수장기고정금리 주택담보대출

 

주택담보대출 이율변동이 걱정되시는 분들에게 처음 금리가 대출 만기까지 고정되는 순수 장기고정금리 상품으로 대출한도는 20백만 원 ~ 500백만 원으로 낮은 금리로 대출을 지원받을 수 있는 상품입니다.

순수 장기고정금리 주택담보대출

처음 금리가 대출 만기까지 고정되는 순수 장기고정금리 상품입니다. 대출한도는 20백만 ~ 500백만 원이며 대출기간은 최대 50년입니다. 

순수장기고정금리 주택담보대출

대출대상

  - 주거용 부동산(아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구주택, 도시형 생활주택)을 담보로 제공하여 대출을 신청 또는 구입하고자 하는 부동산을 담보로 제공하는 조건으로 대출을 신청하는 고객

대출한도

  - 20백만원 ~ 500백만 원

상환방법

  - 원리금 균등분할상환 : 대출원금과 이자의 합을 매월 동일한 금액으로 상환하는 방식

  - 거치식 분할상환 : 거치기간 동안은 매월 이자만, 거치기간 종료 후에는 대출원금과 이자의 합을 매월 동일한 금액으로 상환하는 방식

 

이자계산방법

  - 대출원금 × 대출이자율 × 일수(또는 1개월) / 1년간 총 일수 (또는 12개월)

  ※ 일수 : 대출사용일수(예시 : 30일) 또는 월수계산일 경우 1개월

  ※ 1년간 총일수 : 365일(윤년 366일) 또는 월수계산일 경우는 12개월

상환방식에 따른 이자지급시기 및 방법

  - 원리금 균등분할 : 대출 실행일로부터 매 1개월마다 원금과 이자를 균등분할 상환하고 매월 상환일에 이자를 지급하기로 합니다.

  - 거치식 분할상환 : 대출실행일로부터 거치기간 동안은 매월 이자를 지급하고 잔여기간 동안은 매 1개월마다 원리금(원금과 이자)을 균등분할 상환하고 매월 상환일에 이자를 지급하기로 합니다.

  ※ 은행 영업시간 마감 이후 자동화기기 등 전자적 장치를 통한 계좌 입금분은 당일 중 상환으로 처리되지 않을 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

대출기간

  - 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 (단, 대출 기간 별 최대 거치기간은 1년으로 제한)

  - 만기 40년은 대출 신청일자 기준 만 39세 이하 또는 혼인신고일로부터 7년 이내인 신혼가구에 해당되는 차주에 한하여 신청 가능

  - 만기 50년은 대출 신청일자 기준 만 34세 이하 또는 혼인신고일로부터 7년 이내인 신혼가구에 해당되는 차주에 한하여 신청 가능

 

이자율

  - 금리 (2022.08.17 금융채 5년제 기준)

  * 원리금 균등분할상환 시 : 최저 연 5.19% ~ 최고 연 5.29%

  * 거치식 분할상환 시 : 최저 연 5.34% ~ 최고 연 5.44%

  - 고객님의 실제 적용금리는 기준 금리와 대출의 거래조건(상환 방법, 대출 기간, 담보물 유형, 우대금리 한도 등)에 따라 적용되오니 상세 금리 적용 사항은 SC제일은행 고객컨텍센터(☎1588-1599) 또는 가까운 영업점을 통하여 확인하시기 바랍니다.

연체이자율

  - 대출금리 + 연체가산금리(연 3%)

  ※ 대출금리는 연체 발생 시점의 고객 금리입니다.

  ※ 연체이율은 최대 연 15%를 초과할 수 없습니다.

중도상환 수수료

  - 중도상환 수수료 0.9%

  - 3년 이내 상환 시 상환금액의 0.9%

  ※ 중도상환 수수료 = 중도상환금액 × 중도상환 수수료율 × 대출 잔여일수 / 대출기간(일수)

   단, 대출기간이 3년을 초과하는 경우, 대출기간을 3년으로 하여 잔여일수 및 대출기간 총일수를 계산합니다.

대출 부대비용

  - 근저당권 설정 비중 채권 매입 또는 채권 할인료

  - 근저당권 설정 감액 또는 근저당권 설정 해지비용(본인 해지 가능)

  - 화재보험료(실비) : 아파트 담보물건은 가입 생략 가능

  - 서울보증보험의 MCI보험 이용 시 보험료는 은행이 부담

  - 인지세 : 대출금액 5천만 원 초과 시 금액에 따라 발생하는 인지세의 각 50%씩 고객과 은행이 부담

인지세

필요서류

  - 본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증 등)

  - 등기권리증(소유권 이전 전 신청 시 매매계약서)

  - 주민등록등본 및 주민등록 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)

  - 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명 사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)

  - 등기사항 전부증명서(최근 1개월 이내 발급분)

  - 소득 및 재직 관련 서류 등 기타 필요한 서류(최근 1개월 이내 발급분)

SC제일은행 대출상품 바로가기[클릭]

https://www.standardchartered.co.kr/np/kr/pl/bw/LoanDetail.jsp?id=3237

마치며

지금까지 SC제일은행 대출상품 순수 장기고정금리 주택담보대출에 대하여 알아보았습니다. 금리 불안을 해소하고 대출 만기까지 고정금리가 보장되며 주거용 부동산을 담보로 제공하는 사람에게 제공하는 주택담보대출상품입니다. 대출에 관심이 있으시면 상담을 신청하여 보시기 바랍니다.

 

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