KB 적격전환대출 - 신청 자격, 금액, 기간, 금리 알아보기

 

KB 적격 전환대출은 국민은행에 1년이 경과된 주택담보대출의 원금상환 부담을 줄이기 위하여 당행의 기존 대출 잔액 범위 이내에서 대환 취급하고 주택금융공사로 유동화하는 상품입니다. 

KB 적격 전환대출

당행에 1년이 경과된 주택담보대출 차주의 원금상환 부담을 경감하기 위하여 당행의 기존 대출 잔액 범위 이내에서 대환 취급하고 주택금융공사로 유동화하는 상품

대출신청자격

  - 대출 신청일 현재 채무자와 배우자의 총 주택 보유수가 본건 담보주택을 제외하고 무주택이며, 부부합산 연소득이 6천만 원 이하

대출금액

  - 기존 대출 잔액 범위 내에서 최고 3억 원 이하

 

대출기간 및 상환 방법

  - 대출기간 : 10년/15년/20년/30년

  ☞ 거치기간 불가능

  - 상환방법 : 원(리)금 균등 분할상환, 혼합상환(원리금 균등 분할상환+만기 일시상환)

대출대상 주택

  - 아파트, 단독주택(다가구 포함), 연립주택(빌라 포함), 다세대주택

대출금리

  - 「국고채(5년) 연동」 10년/15년/20년/30년 고정금리 적용

대출금리

  혼합상환 방식인 경우 0.1% p 가산

  한국 주택금융공사에서 통지한 적격대출 신용스프레드로 적격 전환대출 원가금리 결정

  고객별 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.

조기상환 수수료

  - 중도상환 수수료율 : 1.2% 적용(당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

  ☞ 중도상환 수수료는 "중도상환원금 ×수수료율 ×(잔존일 수÷대출기간)"

연체이자(지연배상금)에 관한 사항

  ① 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율+연체가산이자율)

  ※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율+연 2.0% p

  ☞ 「연체가산이자율」은 연 3%를 적용합니다.

  ② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

  ☞ 「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때

  - 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 2개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 2개월이 경과하면 기한이익 상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.

  ☞ 「분할상환금(또는 분할상환 원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때

  - 분할상환금(또는 분할상환 원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 분할상환금(또는 분할상환 원리금)에 대한 연체이자를, 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 기한이익 상실로 인하여 대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다.

담보

  - 1순위 근저당권 설정 원칙(한정근담보로 운용)

  - 모기지 신용보험(MCI) 운용 가능

  * MCI(모기지보험, Mortgage Credit Insurance) : 아파트 담보대출 취급 시 본인이 거주하는 경우에 한해 방수에 대한 최우선변제보증금을 차감하지 않고 대출 가능금액을 산정(보험료 은행 부담)

 

부대비용

  - 대출 신규 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.

  (1) 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담

인지세

  (2) 담보취득비용

  - (근저당권 설정 시) 국민주택채권 매입 관련 할인비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정

  (3) 보증(보험)료

  - 한국 주택금융공사 및 주택도시 보증 공사 보증서 이용 시 보증료는 고객이 부담

  - 서울보증보험  모기지보험(MCI) 이용 시 보험료는 은행이 부담

  - 대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.

   * (근저당권 감액, 말소시) 고객이 부담

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마치며

지금까지 1년이 경과된 주택담보대출의 원금상환 부담을 경감하기 위해 당행의 기준 대출 잔액 범위 이내에서 대환 취급하고 주택금융공사로 유동화하는 상품 KB 적격 전환대출에 대하여 알아보았습니다. 대출신청 자격을 살펴보시고 도움이 되시길 바랍니다.

 

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