KB 임대보증금 반환자금 보증대출 - 신청 자격, 금액, 금리 알아보기

 

KB 임대보증금 반환자금 보증대출상품은 임대보증금 반환자금을 지원하는 대출상품으로 임차인에게 임대보증금을 반환하기 위한 자금을 임대인에게 지원하는 대출상품입니다.

KB임대보증금 반환자금 보증대출

임차인에게 임대보증금을 반환하기 위한 자금을 임대인에게 지원하는 대출상품입니다.

대출신청자격

  - 임대차 계약의 기간 만료(임대차 계약 기간 만료 후 동일한 주택에서 동일한 임차인과 임대보증금을 인하하여 계약 갱신하는 경우 포함) 등으로 임차인에게 임대보증금을 반환하기 위하여 대출을 받고자 하는 임대인으로 「주택금융신용보증서」가 발급되는 개인

※ 임대인이 이미 임차인에게 임대보증금을 반환한 경우나 대상 주택 또는 대출신청인 및 배우자가 소유한 거주지의 부동산 등기사항 전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 경우는 대출대상에서 제외됩니다.

  - 대출 신청일 현재 임차인이 대상 주택에 대항력(확정일자 및 전입)을 유지하고 있어야 합니다.

  ※ 임차인이 임차권 등기 또는 전세권을 설정한 후 전출하였다면 전입 유지한 것으로 간주

대출금액

  - 주택당 최대 5천만 원 이내에서 아래 중 적은 금액 이내(임차인 명의 계좌로 지급)

  1) 동일인당 한도 : 1억 원 ~ 한국 주택금융공사 기존 보증잔액

  2) 소요자금별 한도 : 다음 중 가장 적은 금액

  ① 임대보증금의 30%

  ② [(주택 가격 × 60%)+2천5백만 원]-선순위 채권액

  ※ 신청금액이 2천5백만 원 이하일 경우 본 산식 적용 제외

  ③ 임대인 반환예정 임대보증금

 

대출기간 및 상환 방법

  - 대출기간 : 2년 이내(연 단위)

  ※ 당초 대출일로부터 최장 4년 이내 기한연장 가능(1년 단위)

  - 상환방법 : 만기 일시상환

대출대상 주택

  - 신청인이 소유한 9억 원 이하 주택(건물등기사항 전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물)

  ※ 복합용도 건물의 경우, 총 임차면적 중 주거전용면적이 1/2 이상

대출신청시기

  - 임대차 계약 기간이 만료한 경우 : 계약만료일 전후 3개월 이내

  - 임대차 계약이 중도해지되는 경우 : 중도해지 효력 발생일로부터 기산

  ① 임대인과 임차인의 합의에 의한 해지 : 계약해지일 전후 3개월 이내

  * 최초 임대차계약 체결 후 2년이 경과하여야 함

  ② 「주택임대차 보호법」 제6조의 2에 따른 해지 : 임대인이 해지 통지를 받은 날부터 3개월 경과일 전후 3개월 이내

  ③ 임차인 측의 귀책사유에 따른 해지 : 임대인이 해지 통지한 날로부터 6개월 경과일 이후 3개월 이내

대출금리

대출금리

  - 대출기간 2년 기준

  - 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.

  - 고객별 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.

  (1) 기준금리 : 금융채 금리는 금융투자협회(www.kofia.or.kr)가 고시하는 「AAA등급 금융채 유통수익률」로 전주 최종 영업일 전 영업일 종가 적용

  (2) 가산금리 : 고객별 가산금리는 대출기간 등에 따라 차등 적용

  (3) 우대금리 : 최고 연 1.0% p 우대

  ① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9% p

  - KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1% p ~ 연 0.3% p

  : 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만 원 이상 이용실적이 있는 경우

  - 급여(연금) 이체 실적 우대 : 연 0.1% p ~ 연 0.3% p

  - 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1% p

  :아파트 관리비/지로/금융결제원 CMS/펌뱅킹

  - KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1% p

  : KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우

  - 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1% p

  ※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족 여부에 따라 대출 신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.

  ② 주택자금 대출에 대한 장애인 우대(연 0.1% p)

  ※ ② 우대금리는 대출 신규 시에만 적용 가능하며, 대출 신규 시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.

(4) 최종 금리 : 고객별 적용금리는 기준금리 및 대출기간 등에 따라 산출된 가산금리와 거래실적 등에 따른 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.

 

중도상환 수수료

  - 면제

연체이자(지연배상금)에 관한 사항

  ① 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율+연체가산이자율)

  ※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율+연 2.0% p

  ☞ 「연체가산이자율」은 연 3%를 적용합니다.

  ② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

  ☞ 「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때

  - 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 1개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 1개월이 경과하면 기한이익 상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.

  ☞ 「분할상환금(또는 분항 상환 원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때

  - 분할상환금(또는 분할상환 원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 분할상환금(또는 분할상환 원리금)에 대한 연체이자를, 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 기한이익 상실로 인하여 대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다.

담보

  - 주택금융신용보증서

부대비용

  - 대출 신규 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.

  (1) 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담합니다.

인지세

  (2) 보증료 : 한국 주택금융공사 전세자금 보증 수수료는 고객 부담

  - 대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.

  * 보증료는 1년 단위(또는 일시납)로 고객이 부담(대출이자납부계좌에서 자동이체 가능)

  - 대출 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.

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마치며

지금까지 임차인에게 임대보증금을 반환하기 위한 자금을 임대인에게 지원하는 대출상품으로 KB임대보증금 반환자금 보증대출에 대하여 알아보았습니다. 기간은 최장 2년으로 만기 일시상환이며 최고 5천만 원까지 가능합니다. 대출신청자격을 살펴보시고 활용하시기 바랍니다.

 

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