주택자금대출 - 신한주택대출

 

주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 고객을 대상으로 최장 35년까지 대출이 가능한 신한 주택대출은 대출조건에 따라 한도가 차등 적용됩니다.

신한 주택대출

주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인에게 최대 35년까지 지원하는 상품입니다. 대출한도는 담보물건 소재 지역, 대출기간, 담보물의 종류 등에 따라 차등 적용됩니다. 

대출고객

  - 대출고객 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하시는 고객

주택의 범위

대출한도

  - 담보물건 소재 지역, 대출기간, 담보물의 종류 등에 따라 차등 적용 (최대 70% 이내)

  1. 이자 계산방법 및 납입시기

  * 계산방법 : 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산

  * 납입시기 : 이자 납입일을 정하여 일정 주기(매월 등)마다 이자를 납입

  * 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자 납입 가능

금리 안내

대출실행시 적용금리

대출금리

  1. 우대금리

  - 최고 0.8% 이내 우대

  * 적금/청약저축/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만 원 이상 입금 확인 시 0.2%

  * 신한카드(신용) 당행 결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만 원 이상 0.2%

   * 단, 체크카드 최근 3개월 사용실적 50만 원 이상 : 0.1%이며 신용카드와 중복 적용 불가

  * 최근 3개월 내 1회 50만 원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 0.4%

  * 국토부 부동산 전자계약 시 : 0.2%

  * 서울시 모범납세자로 등록된 경우 0.5%

  * 거래실적에 의한 우대금리는 우대조건 이행여부에 따라 매월 재 산정되어 적용됩니다.

  2. 연체금리

  - 대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리

  - 연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용

 

대출기간

  - 최장 35년

  - 고정금리 대출 : 3년 이하

  - 시장금리변동대출 : 1년 이상

  - 대출 갱신의 방법 : 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 가능

  - 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 가능

상환방법

  - 원(리)금균등분할상환

  - 만기 일시상환

 

중도상환 해약금

  - 중도상환 해약금 있음

  * 대출기간이 종료되기 전 분할상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생함

  * 중도상환 해약금률 : 고정금리 대출(1.4%), 변동금리 대출(1.2%)

   단, 금리변동주기와 대출 만기가 동일한 경우 고정금리 중도상환 해약금률 적용

  * 중도상환 해약금 예시(변동금리 대출) : 중도상환 해약금 × 중도상환 해약금률(1.2%) × (대출잔여일수 / 대출기간)

  * 대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환 해약금이 면제되므로, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

  * 대출 종료일이 3개월도 남지 않은 경우에는 중간에 일부를 갚아도 해약금이 부과되지 않음 (대출 잔여기간 3개월 미만인 경우 면제)   

   * 연간 대출 신규취급액이 10% 이내 중도 상환하는 경우 중도상환금액에 대한 해약금이 부과되지 않음

대출비용

  - 근저당권 설정비용 : 국민주택채권 매입비용

  - 인지세 : 대출금액에 따라 다음과 같이 인지대금이 발생됩니다.

대출실행시 인지세

필요서류

  - 주민등록등본 1통

  - 주민등록증

  - 등기권리증

  - 등기부등본

  - 인감증명서 1통  

  - 인감도장

  * 본 대출은 주택을 담보로 제공하는 대출로 대출실행 시 대출금액의 110%를 근저당권으로 설정합니다.

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신한은행 개인뱅킹

마치며

지금까지 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인에게 알맞은 주택담보대출상품으로 신한 주택대출에 대하여 알아보았습니다. 관심이 있으시면 대출조건을 살펴보시고 상담을 신청하여 보시기 바랍니다.

 

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