주택연금 - 신한 주택연금 역모기지론

 

만 55세 이상 고령자가 본인이 소유한 주택 및 주거목적 오피스텔을 담보로 제공하고 연금방식으로 노후생활자금을 대출받는 상품으로 정기적인 연금식 대출금 수령으로 노후생활의 안정을 찾을 수 있습니다.

주택연금 역모기지론

주택연금 역모기지론은 정기적인 연금식 대출금 수령으로 노후생활이 안정되고 고령자가 평생 동안 거주안정과 소득보장을 받을 수 있으며, 고령자 본인이 사망 시 배우자도 평생 동안 주거안정과 소득보장을 받을 수 있습니다. 본인이 소유한 주택을 주택금융공사에 담보로 제공하여 주택금융공사 보증서를 발급하고 은행은 보증서를 담보로 대출을 제공합니다.

대출고객

  - 부부합산 보유주택의 공시 가격이 9억 원 이하인 만 55세 이상인 주택 및 주거목적 오피스텔 소유자

  * 단, 부유주택 공시 가격 등의 합계가 9억 초과 2 주택자는 3년 이내 처분 조건으로 대출 가능

  * 주택연금 역모기지론(확정기간 방식)은 부부 중 나이가 적은 사람이 만 55세 ~ 만 74세

  - 대상 주택

  공시 가격 9억 원 이하 주택(지방자치단체에 신고된 노인복지주택 포함) 및 주거목적 오피스텔

  * 상가 등 복합용도 주택은 전체 면적 중 주택이 차지하는 면적이 1/2 이상인 경우 가입 가능

  * 주택연금 역모기지론(확정기간 방식)은 노인복지주택 제외

대출한도

  - 공사가 발급하는 보증서 상의 금액

  1. 이자 계산방법 및 납입시기

  - 계산방법 : 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산

  - 납입시기 : 이자 납입일을 정하여 일정 주기(매월 등)마다 이자를 납입

  * 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자 납입 가능

 

대출금리

  - 3개월 CD 변동금리(3개월마다 변경 적용)

  1. 연체금리

  - 대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리

  - 연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용

대출기간

  - 종신 원칙(부부 모두 사망 시까지 보장)

  * 대출 갱신의 방법 : 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 가능

상환방법

  - 보증서에 기하여 공사에서 상환

  * 공사는 사망 후, 주택을 처분(경매 등)하여 상환 받음

  * 대출금 상환 후 남는 잉여금은 상속인에게 귀속하고, 상환 후 부족하여도 상속인에게 구상권을 행사하지 않음(다만, 국세체납 등으로 회수하지 못한 경우는 행사 가능)

  * 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 불가

중도상환 해약금

  - 본상품은 중도상환 수수료가 없습니다.

 

대출비용

  - 본 상품에 대한 기타 자세한 상품내용은 당행 영업점 또는 공사의 영업점으로 문의하시기 바랍니다.

  * 공사 약도 : www.hf.go.kr  → 공사 소개 → 본점 및 영업점 찾기

  * 인지세

대출관련 인지세

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마치며

지금까지 만 55세 이상 고령자가 본인이 소유한 주택 및 주거목적 오피스텔을 담보로 제공하고 연금방식으로 노후생활자금을 대출받는 상품 주택연금 역모기지론에 대하여 알아보았습니다. 평소에 생활비가 부족하다고 느끼신다면 주택연금 역모기지론 상담을 신청하여 보시기 바랍니다.

 

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