부동산담보대출 - 우리아파트론(월상환액고정형)

 

대출 취급 시점부터 10년간 차주가 매월 상환해야 하는 금액이 '고정'된 원리금 분할상환 방식의 변동금리 아파트 담보대출로 대출기간은 최소 15년 이상 최장 35년 이내이며 대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효 담보가액 범위 내입니다.

우리 아파트론(월상환액 고정형)

대출 취급 시점에 원리금 균등분할상환방식에 따라 결정된 1회 차 월상환액이 10년간 유지되는 변동금리 대출로 대출 취급 시점부터 10년간 차주가 매월 상환해야 하는 금액이 '고정'된 원리금 분할상환 방식의 변동금리 아파트 담보대출상품입니다.

대출대상

  - 아파트를 담보로 제공하는 개인

  ※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

대출한도금액

  - 담보인정비율을 감안한 유효 담보가액 범위 내

대출기간

  - 최소 15년 이상 최장 35년 이내(월상환액 고정기간 10년)

 

대출금리

대출금리

  - 기준금리 : 변동대출 기준금리

  - 가산금리 : 상품별 가산금리 적용

  - 약정이율 : [기준금리] + [가산금리] - [우대금리]

  ※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01% ~ 연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.

우대금리

  - 해당사항 없음 (단, 서민 실수요자 연 0.1% 우대금리는 적용 가능)

  ※ 서민실수요자 : 투기지역 및 투기과열지구에서는

   ① 부부합산 연소득 9천만 원 이하(생애최초 구입자 1억 원 미만)

  ② 주택 가격 9억 원 이하

  ③ 무주택세대주 등의 요건을 모두 충족하는 경우

  ※ 조정대상지역에서는

  ① 부부합산 연소득 9천만 원 이하(생애최초 구입자 1억 원 미만),

  ② 주택 가격 8억 원 이하

  ③ 무주택 세대주 등의 요건을 모두 충족하는 경우

상환방법

  - 분할상환방식 : 원리금 균등분할상환방식(거치기간 없음), 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)

  ※ 만기 일시 상환 및 한도거래 불가

  - 최초 취급일 기준으로 연마다 대출원금의 10% 범위 내에서 중도상환 해약금 부담 없이 자유롭게 상환 가능

담보

  - 대상 아파트에 근저당권 설정

 

대상 주택

  - 아파트

관련 서류

  - 신분증

  - 등기필증 또는 분양계약서 (근저당 설정 시)

  - 주민등록등본 및 초본

  - 인감도장 및 인감증명서 (근저당 설정 시)

  - 소득 관련 서류(필요시) 등 기타 필요한 서류

고객부담비용

  - 대출 신규 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.

  - 인지세(은행과 고객이 각각 50%씩 부담) : 「인지세법」에 따라 대출약정 시 납부하는 세금으로 대출금액별 차등납부

  ※ 5천만 원 이하 : 면제

     5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 : 7만 원(각각 3만 5천 원)

     1억 원 초과 ~ 10억 원 이하 : 15만 원 (각각 7만 5천 원)

     10억 원 초과 : 35만 원 (각각 17만 5천 원)

   - 대출 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.

   * 중도상환 해약금 : 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생

  ※ 대출 취급일로부터 3년 이상 경과하였거나, 대출 만기일이 1개월 이내인 경우 : 면제

  ※ 계산방법 : 중도상환 대출금액 × 중도상환 해약금 요율(주 1) × 잔존기간 ÷ 대출기간(주 2)

   * (주 1) 중도상환 해약금 요율 : 변동금리(1.2%)

   * (주 2) 대출기간 : 대출기간이 3년을 초과 시 3년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주

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부동산담보대출 - 우리은행

마치며

지금까지 대출 취급 시점부터 10년간 매월 상환해야 하는 금액이 '고정'된 원리금 분할상환 방식의 변동금리 아파트 담보대출에 대하여 알아보았습니다. 매월 상환금액이 고정이기 때문에 금리 상승에 대한 변동이 없어서 지출 계획을 세우기가 좋을 듯합니다. 아파트 담보대출에 관심이 있으신 분은 상담을 신청하여 보시기 바랍니다.

 

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