부동산담보대출 - 금리고정형 적격대출

민법상 성년인 내국인으로 금리가 상승할 것으로 전망하거나, 금리 상승 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품으로 최대 50년까지 장기고정금리로 안심이 되는 부동산 담보대출입니다.

금리고정형 적격대출

금리가 상승할 것으로 전망하거나, 금리 상승 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품으로 민법상 성년인 내국인에게 최대 50년까지 금리고정형 대출이 가능한 상품입니다.

대출대상

  - 민법상 성년인 내국인 (SOHO 가계 포함)

  * 신청일 현재 본인 및 배우자의 총주택 보유수가 무주택 또는 1 주택

  ※ (구입용도 대출을 받는 경우 대체취득을 위한 일시적 2 주택)

  ※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

대출한도금액

  - 담보평가금액 최대 70% 이내, 5억 원 이하(DTI - 총부채상환비율 범위 내)

   (MCI가능)

대출기간

  - 10년 ~ 30년 (연단위), 40년, 50년

  ※ 단, 대출 신청일 현재 신청인이 아래의 요건을 충족하는 경우 대출기간을 40년 또는 50년으로 선택이 가능

   1. 대출기간 40년 : 만 39세 이하 또는 신혼가구(결혼 예정 가구 포함)

   2. 대출기간 50년 : 만 34세 이하 또는 신혼가구(결혼 예정 가구 포함)

금리 보기

대출금리

기본금리

  - 기준금리(매입금리) : 한국 주택금융공사에서 매월 고시

  - 가산금리 : 상품별 가산금리 적용(연 0.15%)

  - 약정이율 : [기준금리] + [가산금리] - [우대금리]

  - 정확한 금리정보는 가까운 영업점을 방문하시면 고객별로 자세히 안내해 드리겠습니다. 

상환방법

  - 분할상환방식(원금 또는 원리금 균등분할상환) : 약정된 납부일자에 매월 분할상환금과 함께 납부

  - 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)

담보

  - 대상 주택에 근저당권 설정

대상 주택

  - 주택 가격 9억 원 이하 아파트, 단독(다가구 포함), 다세대, 연립주택

  - 제삼자 담보제공 불가

  ※ 공부 상 주택이 아닌 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등은 취급 불가

관련 서류

  - 신분증

  - 등기필증 또는 매매(분양) 계약서

  - 주민등록등본 및 초본

  - 인감도장 및 인감증명서

  - 소득 관련 서류(필요시) 등 기타 필요한 서류

고객부담비용

  - 고객부담비용

  * 인지대 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객이 50%씩 부담)

   - 대출금 5천만 원 이하 : 면제

   - 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 : 7만 원

   - 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하 : 15만 원

  * 근저당권 설정비 : 은행 부담(단, 국민주택채권 매입 비용, 근저당권 말소 및 감액 비용은 고객부담)

  * 감정비용 : 고객이 직접 감정원에 의뢰한 경우는 고객부담(가격정보나 국토교통부 공시 가격이 없어서 감정하는 경우는 은행 부담)

중도상환 해약금

  - 중도상환 시 만기까지 남아있는 기간에 따라 다르게 부과

  - 수수료 금액 = 조기상환원금 × 해약금률(0.9%) × [(3년-대출경과일 수) / 3년]

이자납입

  - 이자계산방법

  * 원금균등 분할상환 : (대출금액 × 대출이자율 × 이자일수) / 365일(윤년은 366일)

  * 원리금 균등분할상환 : (대출금액 × 대출이자율) / 12개월

지연배상금

  - 연체이자율 : 대출금리 + 연 3% (최고 연 12%)

  - 연체이자(지연배상금)를 납부하셔야 하는 경우

  ① 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때

   - 대출 잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

  ② 대출금의 기한의 이익이 상실된 때

   - 대출 잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

  ③ 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때

   - 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

  ④ 분할상환금(또는 분할상환 원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때

   - 1회 지체 시에는 지연된 분할상환금 (또는 분할상환 원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금 (또는 분할상환 원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

우리은행 대출상품 바로가기[클릭]

부동산담보대출 - 우리은행

마치며

지금까지 최대 50년까지 장기고정금리로 안심이 되는 금리고정형 적격대출에 대하여 알아보았습니다. 금리가 상승할 것으로 전망하거나, 금리 상승 위험을 피하고자 하는 고객에게 알맞은 상품입니다. 장기고정금리에 관심이 있으시면 금리고정형 적격대출 상품에 대하여 상담을 받아보시기 바랍니다.

부동산담보대출 - 우리아파트론(월상환액고정형)

주택자금대출 - 중소기업 취업청년 전월세보증금대출