부동산담보대출 - 우리아파트론(일반자금)

 

우리아파트론은 우리은행 대표 아파트 담보 대출상품으로 대출금액의 10% 내 중도상환 해약금 없이 상환이 가능한 상품입니다. 대출기간은 40년 이내이며 한도금액은 담보인정비율을 감안한 유효 담보가액 범위 내입니다.

우리아파트론(일반자금)

우리은행 대표 아파트 담보 대출상품으로 아파트를 담보로 제공하는 개인에게 제공하는 상품으로 대출기간은 40년 이내입니다. 대출한도금액은 담보인정비율을 감안한 유효 담보가액 범위 내입니다. 

우리아파트론

대출대상

  - 아파트를 담보(ㄹ분양아퍄트 후취담보 포함)로 제공하는 개인

  ※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다. 

대출한도금액

  - 담보인정비율을 감안한 유효 담보가액 범위 내

대출기간

  - 40년 이내

  단, 대출기간 35년 초과 시, 5년 변동금리부대출 기준금리만 적용 가능

금리 보기

적용금리

기본금리

  - 기준금리 : 변동대출 기준금리

  - 가산금리 : CSS(개인신용평점 시스템) 산출 금리

  - 약정이율 : [기준금리] + [가산금리] - [우대금리]

  ※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01% ~ 연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.

우대금리

  - 최대 연 1.0% p

  ① 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.10% p

  ② 대출 약정 기간 중 매월 자동이체(지로, CMS, 펌뱅킹, 아파트 관리비 등) 실적 보유 고객 : 연 0.10% p

  ③ 대출 약정 기간 중 매월 신용카드(우리 카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만 원 이상 고객 : 연 0.10% p

  ④ 「적립식 예금」 월 10만 원 이상 납입 중인 고객 또는 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입 중인 고객 : 연 0.10% p

  ⑤ 주택청약종합저축 신규 가입 고객(대출 승인신청일 기준, 3개월 이전 신규까지 인정) : 연 0.10% p

  ⑥ 국토교통부 부동산 거래 전자계약 시스템 체결건의 「부동산 구입자금/전세자금 대출 신규(채무인수 포함)」 취급 시[대상 상품 : 우리아파트론, 우리부동산론, 우리전세론)] : 연 0.20% p

  ⑦ 원더랜드 금리우대 쿠폰 사용 등록 고객 : 연 0.10% p

  ⑧ 전액 비거치식 주택담보대출 가입 고객 : 연 0.10% p

  ⑨ 신규대출 특별 금리우대(5년 변동금리부 대출 기준금리 이용 시) : 연 0.20% p

   * 일부 우대금리 항목(①~④)은 우대금리 충족 여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다.

   * 일부 우대금리 항목(①~⑦)은 최대 연 0.7% p 적용됩니다.

  ※ 우대금리는 상품에 따라 급여통장 유무, 신용카드, 수신실적 등에 따른 금리감면 혜택을 드리는 부수거래 감면금리와 은행에서 정한 본부 조정금리를 합산한 가감조정금리가 적용됩니다.

 

상환방법

  - 만기 일시상환방식 : 대출기간 10년 이내

  - 매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 40년 이내

  - 거치기간[이자만 납부하는 기간]은 대출기간의 1/3 범위 내 연단위 지정 (최장 10년)

  * 대출기간 20년 이하 : 최초 신청 시 대출원금의 30% 범위 내에서 만기에 일시상환 지정 가능

  * 대출기간 20년 초과 : 만기 일시상환 지정 불가

  - 최초 취급일 기준으로 연마다 대출원금의 10% 범위 내에서 중도상환 해약금 부담 없이 자유롭게 상환 가능

  ※ 분할상환 대출을 중도 상환하는 경우, 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.

  - 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)

담보

  - 담보제공 아파트에 근저당권 설정

대상 주택

  - 아파트

관련 서류

  - 신분증

  - 등기필증 또는 분양계약서 (근저당 설정 시)

  - 주민등록등본 및 초본

  - 인감도장 및 인감증명서 (근저당 설정 시)

  - 소득 관련 서류(필요시) 등 기타 필요한 서류

 

고객부담비용

  - 대출 신규 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.

  - 인지세(은행과 고객이 각각 50%씩 부담) : 「인지세법」에 따라 대출약정 시 납부하는 세금으로 대출금액별 차등납부

  ※ 5천만 원 이하 : 면제

     5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 : 7만 원(각각 3만 5천 원)

     1억 원 초과 ~ 10억 원 이하 : 15만 원(각각 7만 5천 원)

     10억 원 초과 : 35만 원(각각 17만 5천 원)

  ※ 대출 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.

   - 중도상환 해약금 : 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생

  ※ 대출 취급일로부터 3년 이상 경과하였거나, 대출 만기일이 1개월 이내인 경우 : 면제

   단, 취급 후 연단위로(최초 대출일 기준) 최초 대출금액의 10% 범위 내에서 상환하는 경우에는 면제입니다.

  ※ 계산방법 : 중도상환 대출금액 × 중도상환 해약금 요율(주 1) × 잔존기간 ÷ 대출기간(주 2)

  (주 1) 중도상환 해약금 요율 : 고정금리(1.4%), 변동금리(1.2%)

  (주 2) 대출기간 : 대출기간이 3년을 초과 시 3년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주

  - 근저당권 설정 시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담

  ※ 근저당권 말소 또는 채권최고액 감액 시 비용 고객부담

  ※ 화재보험가입 시 보험료 고객부담(단, 주택(근린주택 제외) 및 오피스텔인 경우 가입 생략 가능

이자 계산방법

  - 만기 일시상환, 원금균등분할상환 대출 : 대출금액 × 대출이자율 × 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

  - 원리금 균등분할상환 대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

우리은행 대출상품 바로가기[클릭]

부동산담보대출 - 우리은행

마치며

지금까지 우리은행 대표 아파트 담보 대출상품 우리아파트론(일반자금)에 대하여 알아보았습니다. 아파트를 담보로 제공하고 대출을 받고자 하시는 분은 대출기간이 40년까지 가능하므로 상담을 신청하여 보시기 바랍니다.

 

연금대출 - 주택연금대출(내집연금3종세트)

부동산담보대출 - 금리고정형 적격대출