전세자금대출 - 우리WON전세대출(주택보증)

 

쉽고 빠른 전월세 보증금 대출로 영업점 방문 없이 앱에서 신청에서 실행까지 가능하며 부동산중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객에게 지원하는 대출상품입니다.

우리WON전세대출(주택보증)

세상 편한 우리WON전세대출은 쉽고 빠른 전월세 보증금 대출상품으로 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인으로 대출기간은 1년 이상 ~ 2년 이내이며 대출한도는 최대 2억 2천2백만 원입니다.

대출대상

  - 부동산중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객

  * 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인

   (재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인)

  * 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객

  * 무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산)으로 확인된 고객

  * 부부합산 1 주택 보유 고객 : 해당 주택 가격이 9억 원 이하이며, 연소득(부부합산) 1억 원 이하일 경우 신청 가능

  (단, 구제 지역(투기 및 투기과열 기구) 3억 원 초과 아파트 '20.7.10 이후 구입자 취급 불가)

  ※ 2 주택 보유 또는 시세 9억 원 초과 주택 보유자 취급 불가

  ※ 임대차 계약 사실확인서 징구 생략 불가 대상자의 경우 취급 불가(주택금융공사 내부 CSS 7~9등급 해당)

  ※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

대출한도금액

  - 최대 2.22억 원 (이억 이천 이백만 원)

  * 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내

  * 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내, 개인신용등급별 상이

 

대출기간

  - 1년 이상 ~ 2년 이내

  * 임대차 계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 운용

  * 주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장 가능

금리 보기

대출금리

기본금리

  - 기준금리 : 변동대출 기준금리

  - 가산금리 : CSS(개인신용평점 시스템) 산출 금리

  - 약정이율 : [기준금리] + [가산금리] - [우대금리]

  ※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01% ~ 연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.

「CSS Pricing System 산출 금리체계」는 전 금융권에서 사용하는 가계대출 산출 금리 체계로 '대출금리 모범규준'에 맞는 합리적이고 투명한 금리체계로 고객님의 신용등급, 담보, 대출기간, 대출금액 등에 따라 적정금리를 산출하는 시스템입니다.

우대금리

  - 부수거래 감면 우대금리 조건 없음

상환방법

  - 만기 일시상환

  * 매달 대출이자만 납부

  * 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요

  * 마이너스통장 방식(한도대출) 불가

담보

  - 한국 주택금융공사의 주택금융신용보증서(부분보증비율 90%) 담보

 

대상 주택

  - 모든 주택 및 주거용 오피스텔

  ※ 임차보증금 수도권 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 경우 (수도권 : 서울 경기 인천지역)

  - (가) 압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도 등기, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우

  ※ 임대차 목적물은 등기사항 전부증명서(등기부등본), 건축물 관리대장 등과 같은 공부상 용도가 주택으로 명시된 건물로 아파트, 다세대, 빌라/연립주택, 다가구, 근린주택(주거용 1/2 이상 이용) 및 주거용 오피스텔

  ※ 주택에 따라 현장조사 및 임대차조사가 필요할 수 있으며, 세대 분리 확인이 어려운 경우(개별등기가 되어 있지 않은 단독/다가구주택 등), 오피스텔은 현장방문과 임대인을 통한 임대차조사 후 진행

  ※ 임대인이 법인 또는 공공주택사업자 임대목적물인 경우 신청 불가

  ※ 임차 물건지에 설정된 근저당 설정금액이 임차보증금의 50% 초과 시 취급 불가

  (임차 보증금액 × 1/2 < 대상 물건지 선순위 설정금액 : 취급 불가)

대출신청기간

  - 실행 예정일(잔금지급일) 기준

  * 1개월 전 ~ 2주 전(10 영업일) 신청 가능

  * 임대차계약서상 잔금 지급일 전 신청

  * 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

   (신규 임대차 계약이 아닌 기존 주택의 증액 또는 연장 등 계약 갱신의 경우 취급 불가)

  ※ 대출자금이 긴급히 필요하신 고객님께서는 가까운 우리은행 영업점으로 내점 하시어 상담하시기 바랍니다.

대출방법

  - 이용시간 안내

 [신청 가능 시간]

 평일/주말/공휴일 : 08:00 ~ 22:00

  (국세청, 건강보험공단 서비스 점검 등 서류 스크래핑 제한시간 신청 불가)

[사진 촬영 서류제출 (임대차 계약서, 계약금 영수증 등)]

 평일/주말/ 공휴일 : 24시간 가능

  ※ 잔금지급일(실행 예정일) 기준 7 영업일 전까지 제출

 [연소득/보증한도 우대 관련 추가 서류 제출]

  평일 : 09:00 ~ 17:00

 [대출 실행]

 평일 : 09:00 ~ 17:00

관련 서류

  ① 국민건강보험공단 자격득실 확인서 / 국민건강보험공단 보험료 납부확인서

  ② 소득금액 증명원 (근로소득자용)

  ③ 주민등록등본

  ④ 가족관계 증명서

  ⑤ 혼인관계 증명서

  ⑥ 임대차계약서 (확정일자 필수)

  ⑦ 계약금 납입영수증

  ⑧ 기타 서류 (연소득 확인서류, 보증한도, 보증요율 우대 등 필요시)

고객부담비용

  - 중도상환 해약금 면제

  - 한국 주택금융공사 보증료

  * 보증료는 보증서를 발급하여 전세대출을 실행함에 따라 징수하는 금액으로 대상금액에 요율과 기간을 곱한 후 이를 365(윤년은 366)로 나누어 산정

  * 한국 주택금융공사의 '보증료 등의 운용규정'에 따라 결정되며 보증 진행상태에 따라 최종 보증료율은 변동될 수 있음

  ※ 인지세와 한국 주택금융공사 보증료는 대출실행 시 통장에서 자동 출금되며, 대출실행 예정일(잔금지급일) 사전에 지정한 이자납입계좌에 비용을 납입하기 위한 잔액이 부족한 경우 대출실행이 불가할 수  있음

  * 인지세

  인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액 차등적용

  * 5천만 원 이하 : 비과세

  * 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 : 7만 원 (각 3만 5천 원)

  * 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하 : 15만 원 (각 7만 5천 원)

  ※ 비용은 50%씩 고객과 은행이 부담

지연배상금 부과 등 처리방법

  - 연체이자율 : 대출금리 + 3%(최고 연 12%)

  - 연체이자(지연배상금)를 납부하셔야 하는 경우

  1) 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때 : 대출잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

  2) 대출금의 기한의 이익이 상실된 때 : 대출잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다. 

  3) 아자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때 : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

  4) 분할상환금(또는 분할상환 원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때 : 1회 지체 시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환 원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금(또는 분할상환원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

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전세자금대출 - 우리은행

마치며

지금까지 쉽고 빠른 전월세 보증금 대출 우리WON전세대출에 대하여 알아보았습니다. 전세자금 대출이 필요하신 분으로 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인이라면 대출한도 최대 2억 2천2백만 원까지 지원받을 수 있으니 상담을 신청하여 보시기 바랍니다.

 

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