전세자금대출 - 우리스마트전세론(서울보증)

 

영업점 방문 없이 신청에서 실행까지 스마트폰으로 가능한 우리스마트전세론은 재직기간 3개월 이상인 직장인에게 대출기간 1년 이상 2년 이내에 대출한도는 최대 5억 원입니다.

우리스마트전세론(서울보증)

최대 5억 원까지 가능한 아파트 전세대출로 영업점 방문 없이 신청에서 실행까지 스마트폰으로 가능한 대출상품으로 대출대상은 재직기간 3개월 이상인 직장인으로 대출기간은 1년 이상 2년 이내이며 대출한도는 최대 5억 원입니다.

우리스마트전세론

대출대상

  - 부동산중개업소를 통해 신규 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주 또는 세대원으로 현재 직장에서 3개월 이상 근무 중인 직장인

   ( 재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인)

  - 무주택(기혼자인 경우 배우자 합산)으로 확인된 고객

  ※ 갱신계약이나 개인사업자는 가까운 우리은행 영업점에서 상담 부탁드립니다.

  ※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

대출한도금액

  - 최대 5억 원(임대차계약서상 임차보증금의 80% 이내)

   서울보증보험 보증한도 범위 내 (단, 기간 연장 시 주택 보유한 경우 최대한도 3억 원(3억 원 초과 대출 보유분 감액 필수))

  ※ 대출금액은 연소득, 부채금액 등을 반영한 금융비용부담률을 반영하여 결정됩니다.

 

대출기간

  - 임대차 계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내

   단, 보험증권 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장 가능

기본금리

대출금리

  - 기준금리 : 변동대출 기준금리

  - 가산금리 : CSS(개인신용평점 시스템) 산출 금리

  - 약정이율 : [기준금리] + [가산금리] - [우대금리]

  ※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0,01% ~ 연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.

  * 「CSS Pricing System 산출 금리체계」는 전 금융권에서 사용하는 가계대출 산출 금리 체계로 '대출금리 모범규준'에 맞는 합리적이고 투명한 금리체계로 고객님의 신용등급, 담보, 대출기간, 대출금액 등에 따라 적정금리를 산출하는 시스템입니다.

우대금리

  - 부수거래 감면 우대금리 조건 없음

상환방법

  - 만기 일시상환

   * 매달 대출이자만 납부

   * 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요

   * 마이너스통장 방식(한도대출) 불가

 

담보

  - 서울보증보험(주)의 보험증권

   (서울보증보험 전세보증서 담보)

대상 주택

  - 아파트

  * KB부동산 시세 확인이 가능한 아파트 (주상복합 아파트 포함)

  * (가) 압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우

대출신청기간

  - 실행 예정일(잔금지급일) 기준

  * 1개월 전 ~ 2주 전(10 영업일) 신청 가능

  ※ 대출자금이 긴급히 필요하신 고객님께서는 가까운 우리은행 영업점으로 내점 하시어 상담하시기 바랍니다.

관련 서류

  - 사진 촬영을 통한 간편 서류 제출! 대출신청 전 준비 필수

  ① 확정일자 받은 임대차 계약서(전세계약서)

  ② 계약금 영수증

  ※ 소득/재직(건강보험공단 자격득실 확인서/납부내역) 확인서류, 주민등록 등 초본, 가족관계 증명서 등은 스크래핑 서비스를 통해 자동 제출 가능합니다.

고객부담비용

  - 인지대 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)

대출관련 인지대

  - 질권 통지(채권양도) 비용 : 3만 원

  - 중도상환 해약금 : 중도상환 시 대출 만기까지 남은 기간에 따라 다르게 부과

  * 중도상환 대출금 × 해약금 요율 × (만기까지 남아있는 기간 ÷ 대출기간)

  * 해약금요율 : 대출취급 후 2년 이내 상환 시 : 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6%

  * 대출 만기 1개월 미만, 대출취급 후 2년 초과 상환 시 : 면제

단, 취급 후 매년 최초 대출금액의 10% 범위 내에서 상환하는 경우에는 면제입니다.(대출취급일 기준)

지연배상금 부과 등 처리방법

  - 연체이자율 : 대출금리 + 3%(최고 연 12%)

  - 연체이자(지연배상금)를 납부하셔야 하는 경우

  1) 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때 : 대출잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

  2) 대출금의 기한의 이익이 상실된 때 : 대출잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

  3) 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때 : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

  4) 분할상환금(또는 분할상환 원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때 : 1회 지체 시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환 원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금(또는 분할상환원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

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전세자금대출 - 우리은행

마치며

지금까지 최대 5억 원까지 아파트 전세대출이 가능한 우리스마트전세론에 대하여 알아보았습니다. 대출기간은 1년 이상 2년 이내이며 대출한도는 최대 5억 원입니다. 재직기간 3개월 이상인 직장인으로 전세자금 대출이 필요하신 분은 상담을 신청하여 보시기 바랍니다.

 

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