주택담보대출 금리에 대하여 알아보고 시중은행의 주택담보대출 금리를 비교하거나 좋은 주택담보대출을 찾고 있는 분들을 위하여 좋은 정보를 제공하고자 합니다.
주택담보대출
대출 금리가 빠르게 상승하고 있습니다. 이럴 때에는 일정기간 고정금리로 대출을 하는 것이 바람직할 것으로 보입니다. 또한 대출을 받기를 희망한다면 하루라도 빨리 신청하는 것이 금리 적용에 유리할 것으로 생각됩니다.
정부 규제가 점차적으로 완화됨에 따라 주택담보대출을 찾는 사람들이 점차 늘어나고 있습니다. 시중은행에서는 주택담보대출 상품들을 재판매하고 있는데 현재는 기준금리와 정책에 맞는 상품들이 계속해서 나오고 있습니다.
주택담보대출 평균 금리가 4%에 바싹 다가서며 약 9년 만에 최고 수준에 이르렀습니다. 기준 금리가 더 오를 예정이어서 대출금리 7 ~8% 시대가 현실화할 수 있다는 전망이 나오고 있습니다.
최근 우리은행에서는 국고채 금리 상승 등의 영향으로 금리가 6%를 넘어선 주택담보대출 상품이 등장해 7%에서 8%대의 금리 시대가 예고되고 있습니다.
아래의 해당 상품들을 자세히 비교하여 보고 주택담보대출 한도를 최대한 높이는 방법에 대하여 살펴보시기 바랍니다.
카카오 뱅크 - 주택담보대출
▣ 대출대상
- 만 19세 이상 근로소득자 또는 사업소득자 (소득증빙서류 가능)
- 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1 주택 세대
- 주택 보유수 산정 대상 세대원 모두 내국인
- 금융사기, 연체, 부도정보, 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없거나 당행 연체가 없는 경우
- 카카오 뱅크 주택담보대출을 미이용 중인 고객(세대원 전원)
▣ 대상 주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택, 수도권(서울/경기/인천) 소재 KB 시세 9억 원 이하 아파트
- 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
- 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트
▣ 대출한도 : 최소 2천만 원 ~ 최대 6억 3천만 원 (LTV, DSR, DTI 한도 내)
▣ 대출기간 : 5년, 15년, 25년, 35년 (택 1)
▣ 대출금리 : 연 4.032% ~ 4.53% ( 2022년 4월 기준)
▣ 상환방법 : 원금 또는 원리금 균등 상환방식
▣ 중도상환 수수료 : 면제
▣ 제출서류
- 이미지(원본 촬영) 제출서류, 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
- 등기필 정보(생활안정자금의 경우)
- 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)
케이 뱅크 - 주택담보대출
▣ 대출대상
- 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유자
- 1개월 이상 근무한 직장인 또는 소득금액 증명원 발급 가능한 개인 사업자
- 당행 내부 심사기준 충족 고객
▣ 대상 주택 : 아파트 담보대출
▣ 대출한도
- LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 신규(생활안정) 대출 : 최대 1억 원
- 대환대출 최대 10억 원 (기존 대환대상 대출금액 범위)
- 아파트 소재 지역, 평가금액, 개인 소득, 부채 현황에 따라 차등
▣ 대출기간 : 10년 ~ 30년 (범위 5년 단위) - 거치기간 1년 지정 가능
▣ 상환방법
- 원리금 균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
- 원금균등분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내지만 점점 상환이자가 줄어드는 방식
▣ 중도상환 수수료 : 1.4% (3년 이후 면제)
▣ 제출서류
실명확인 증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등)
농협은행 - 주택담보대출
▣ 대출대상 : 주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자
▣ 대상 주택 : 단독(다가구) 주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합 아파트 포함)
▣ 대출한도 : LTV, DSL, DTI 기준 가능 범위 내(통장 대출은 최대 3억 원)
▣ 대출기간
- 만기 일시상환 : 가계자금 - 3년 이내 / 주택자금 - 10년 이내
- 마이너스통장 상환 : 2년 이내
- 혼합 및 원(리) 금 균할분등 상환 : 33년 이내 대출 가능(10년 거치 가능)
▣ 대출금리 : 3.48% ~ 5.98%
▣ 상환방법 : 만기 일시 또는 원금 또는 원리금 균등 상환방식 또는 혼합상환 또는 마이너스통장
▣ 중도상환 수수료 : 고정 1.4%, 변동 1.2% (3년 수 면제)
▣ 제출서류
실명확인 증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등)
국민은행 - 주택담보대출
▣ 대출대상 : 주택 담보 대출 신청 고객 (주택구입, 신축, 경략 주택 구입자금 대출 및 통장 자동대출 포함)
▣ 대상 주택 : 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2 이상 이어야 함)
▣ 대출기간
- 만기 일시상환 : 최저 1년 ~ 최장 5년
- 혼합상환 : 최저 1년 이상 ~ 최장 20년 이내
- 분할상환 : 최저 1년 이상 ~ 최장 35년 이내
▣ 대출금리 : 변동 - 3.56% ~ 5.69%, 혼합 - 4.19% ~ 5.69%
▣ 상환방법 : 일시상환, 원금균등, 원리금 균등, 고객 원금 지정, 할부금 고정, 혼합상환 등 (택 1)
▣ 중도상환 수수료 : 1.2% (3년 이상 또는 금리변동주기 대출기간 동일 경우 1.4%)
▣ 제출서류
신분증, 등기권리증, 인감증명서 또는 본인서명 사실확인서, 주민등록등본 및 전입세대 열람내역, 재직 및 소득증빙서류, 기타 추가 필요서류
하나은행 - 주택담보대출
▣ 대출대상 : 아파트 담보 대출 가능한 고객
▣ 대상 주택 : 아파트 담보 대출
▣ 대출한도 : LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내(통장 대출은 최대 3억 원)
▣ 대출기간
- 만기 일시상환 : 5년 이내 (단, 구입자금 대출은 10년)
- 통장 대출 : 5년 이내
- 분할상환 : 1년 ~ 35년
▣ 대출금리
- 변동 : 3.776 ~ 4.376%
- 혼합 : 4.301 ~ 4.901%
▣ 상환방법 : 만기 일시 또는 원금 또는 원리금 균등 상환방식
▣ 중도상환 수수료 : 고정 1.4%, 변동 1.2# (3년 후 면제)
▣ 제출서류 : 등기권리증, 인감증명서, 주민등록 등(초) 본, 소득증명서류
신한은행 - 주택담보대출
▣ 대출대상
- 본인 소유 아파트 담보제공 만 19세 이상 내국인
- 소득증빙이 가능한 개인 및 당행 심사기준 충족 고객
▣ 대상 주택 : 아파트 담보대출
▣ 대출한도 : LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 담보기준 최대 70% 까지
▣ 대출기간 : 최소 10년 6개월 ~ 최대 35년
▣ 대출금리 : 3.73% ~ 5.54%
▣ 상환방법 : 원리금 또는 원금균등분할상환 방식
▣ 중도상환 수수료 : 고정 1.4%, 변동 1.2%
▣ 제출서류
실명확인 증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등)
지금까지 주택담보대출 조건과 시중은행 금리를 비교해 보았습니다. 주택담보대출 조건을 확인하시어 알맞은 은행을 선택하시기 바랍니다.
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