주택담보대출 - 적격대출 대상 금리 한도 기간

 

적격대출은 한국 주택금융공사가 국민의 내 집 마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만든 장기고정금리 대출입니다. 적격대출에는 기본형 적격대출, 금리고정형 적격대출, 채무조정형 적격대출이 있습니다. 

 

기본형 적격대출 - 주택담보대출

1. 신청대상

▣ 민법상 성년

▣ 신용정보 관련 사항은 신청 은행에 확인하실 것

▣ 주택 수 : 대출 신청일 현재 무주택자 또는 1 주택자(구입용도에 한해 일시적 2 주택 허용하며, 기존 주택은 대출받은 날로부터 최대 2년 이내 처분 조건). 다만, 투기지역의 처분조건부 대출은 취급 불가하며 투기과열지구, 조정대상지역은 기존 주택 6개월 이내 처분 조건  

  * 구입 용도 : 잔금용 또는 소유권 이전등기 접수 후 3개월 이내 신청

  * 무주택이란 본건 담보주택 외에 다른 주택을 소유하지 않은 것을 의미

   - 본인 또는 배우자의 한국 신용 정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 주택담보(중도금 등) 대출을 이용 중이면 주택 수에 포함(제삼자 담보대출인 경우 제외)

   - 분양권 또는 조합원 입주권의 경우 주택 보유수에 포함

2. 대출금리

대출금리는 취급은행마다 다를 수 있습니다.

적격대출 기본형 금리안내

 

3. 담보주택 - 주택담보대출

▣ 담보주택 가격이 9억 원 이하인 공부상 주택

▣ 담보제공자가 채무자, 배우자, 채무자의 직계존비속, 매도인

4. 대출한도 

▣ 담보주택당 최대 5억 원 이하

5. 대출기간 - 주택담보대출

▣ 10년 이상 40년 이하

▣ 만기 40년 취급 가능 금융기관

  - 농협은행, 수협은행, SC은행, 시티은행, 하나은행, 우리은행, 경남은행, 부산은행, 제주은행, 삼성생명, 흥국생명, 교보생명

6. 상환방식

▣ 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환

▣ 거치기간 1년 또는 없음

▣ 만기 일부 상환 불가

7. 대출신청방법

▣ 적격대출 협약 금융기관은 국민, 기업, 수협, 농협, 신한, 우리, 한국시티, 하나, 경남, 광주, 대구, 부산, 제주, 전북, SC제일, 삼성생명, 교보생명, 흥국생명입니다. 해당 금융기관에서 취급 여부 확인 및 신청이 가능합니다.

 

금리고정형 적격대출 - 주택담보대출

한국 주택금융공사가 국민의 내 집 마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만든 장기고정금리 대출

1. 신청대상

▣ 민법상 성년

▣ 신용정보 관련 사항은 신청 은행에 확인하실 것

▣ 주택 수 : 대출 신청일 현재 무주택자 또는 1 주택자(구입용도에 한해 일시적 2 주택 허용하며, 기존 주택은 대출받은 날로부터 2년 이내 처분 조건). 다만, 투기지역의 처분조건부 대출은 취급 불가하며 투기과열지구, 조정대상지역은 기존 주택 6개월 이내 처분 조건

  * 구입용도 : 잔금용 또는 소유권 이전등기 접수 후 3개월 이내 신청

  * 무주택이란 본건 담보주택 외에 다른 주택을 소유하지 않은 것을 의미

   - 본인 또는 배우자의 한국 신용 정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 주택담보(중도금 등) 대출을 이용 중이면 주택 수에 포함(제삼자 담보대출인 경우 제외)

   - 분양권 또는 조합원 입주권의 경우 주택 보유수에 포함

2. 대출금리 - 주택담보대출

고정금리로 취급은행마다 다릅니다.

금리고정형 적격대출

 

3. 대상 주택

▣ 담보주택 가격이 9억 원 이하인 공부상 주택

▣ 담보제공자가 채무자, 배우자, 채무자의 직계존비속, 매도인

4. 대출한도 - 주택담보대출

▣ 담보주택당 최대 5억 원 이하

5. 대출기간

▣ 10년 이상 40년 이하

▣ 만기 40년 취급 가능 금융기관

   - 농협은행, 수협은행, SC제일은행, 시티은행, 하나은행, 우리은행, 경남은행, 부산은행, 제주은행, 삼성생명, 흥국생명, 교보생명

6. 상환방식

▣ 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환

▣ 거치기간 1년 또는 없음

▣ 만기 일부 상환 불가

7. 대출신청방법

▣ 적격대출 협약 금융기관은 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 우리, 한국시티, 하나, 경남, 광주, 대구, 부산, 제주, 전북, SC제일, 삼성생면, 교보생명, 흥국생명입니다. 해당 금융기관에서 취급 여부 확인 및 신청이 가능합니다.

 

채무조정형 적격대출

주택담보대출 상환에 어려움을 겪는 가구의 채무조정을 지원하기 위해 만든 장기고정금리 대출입니다.

1. 신청대상

▣ 민법상 성년

▣ 부부합산 연소득 6천만 원 이하

▣ 부부 기준 1 주택 보유자

▣ 신용정보 관련 사항은 신청 은행에 확인하실 것

▣ 아래 요건을 모두 충족하는 '기존 대출'이 있을 것

 

기존 대출 요건

 

2. 대출금리 - 주택담보대출

고정금리로 취급은행마다 차이가 있습니다.

채무조정 적격대출 금리는 적격대출 기본형 적격대출 금리보다 높지 않게 적용됩니다. [적격대출 기본형] 금리를 참고하시되 정확한 금리는 은행을 통해 확인하시길 바랍니다.

기본형 적격대출 금리

3. 대상 주택

▣ 담보주택 가격이 6억 원 이하인 공부상 주택

▣ 담보제공자가 채무자 및 배우자

4. 대출한도

▣ 기존 대출 잔액 이내에서 최대 3억 원

5. 대출기간

▣ 10년 이상 40년 이하

▣ 만기 40년 취급 가능 금융기관

   - 농협은행, 수협은행, SC제일은행, 시티은행, 하나은행, 우리은행, 경남은행, 부산은행, 제주은행, 삼성생명, 흥국생명, 교보생명

6. 상환방식

▣ 거치기간 없음

▣ 만기 일부 상환 0% 또는 30%(만기 30년은 0%만 가능)

7. 대출신청방법

▣ 적격대출 협약 금융기관은 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 우리, 한국시티, 하나, 경남, 광주, 대구, 부산, 제주, 전북, SC제일, 삼성생명, 교보생명, 흥국생명입니다. 해당 금융기관에서 취급 여부 확인 및 신청이 가능합니다.

(유용한 정보)

주택담보대출 - 보금자리론 신청 대상 한도 기간 상환 방식

주택 담보 대출 조건 및 시중은행 금리 현황 비교